VERKAUFT / Wohnhaus in idyllischer Lage und Naturnähe

Beschreibung

Bis zu 5.000,00 Euro sind für dich bei Kauf dieses naturnahe Wohnhaus als Sonderförderung für Sanierungen durch die Gemeinde ggfls. möglich.


Einfamilien Wohnhaus in idyllischer und naturnaher Lage von Michelbach. Tolles Grundstück für Naturfans mit direktem Zugang zu Wiesen, Feldern und Wäldern. Ideal für Kinder und den Spaziergang mit dem Hund.

Mein persönlicher Eindruck zum Grundstück und der Naturnähe: ich fühle mich hier direkt wohl! ... und das kommt nicht allzu oft vor. Michelbach hat einen echt tollen Naturcharme und wird häufig unterschätzt! Dieses Grundstück hat wirklich einen echten Wohlfühl-Charakter! Der Grillplatz bietet übrigens einen tollen Fernblick, so wie weitere Teile des Grundstücks!

Mein persönlicher Eindruck zum Haus: das Haus ist zu diesem Preis natürlich nicht neu und das sollte dir klar sein. Aber hier kannst du dir ein tolles Zuhause schaffen. Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus. Die Heizung im Keller muss erneuert werden. Die oberste Geschossdecke (also der Fußboden des Spitzbodens) muss noch gedämmt werden, was keine große Sache ist. Optimal bist du Handwerker oder hast Handwerker in deiner Verwandtschaft oder dem Freundeskreis. Bad und Elektrik könnte man auch angehen. Beim Anschluss des Balkons ans Haus gibt es einen Schaden der noch behoben werden muss. Hierbei tritt bei starkem Regen Wasser ins Haus ein. Die Kosten hierfür könnten bei Eigenleistung ca. 3.000-4000 Euro (natürlich ein unverbindlicher Schätzwert) betragen, bei Ausführungdurch ein Fachunternehmen liegen die Kosten bei ca. 7.000-8.000 Euro.

Bei weiterem Interesse fordere doch einfach gerne und unter Angaben deiner vollständigen Kontaktdaten das erweiterte Exposé bei uns an. Eine Besichtigung in echt kann danach dann auch erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

- voll unterkellert
- Erdgeschoss: Schlafzimmer (oder Büro), großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad
- Obergeschoss (Dachgeschoss): ein großes Zimmer (z.B. Schlafzimmer mit Ankleide), Schlafzimmer, kleines Bad, direkter Zugang zur Terrasse (mit Treppenabstieg in den Garten)
- Vorm Haus: Carport
- langgezogenes Grundstück hinterm Haus das direkt und barrierefrei (ohne Zaun) in wunderbare Natur führt. Auch ein Grillplatz mit Fernblick über Michelbach, sowie Schuppen für Holzlager und Mäher sind vorhanden.

Hinweis: der Bereich mit dem kleinen Swimming Pool und der Wäschespindel gehöhren zum Nachbargrundstück.

Lagebeschreibung

Attraktive, sehr kinderfreundliche und tolle naturnahe Lage! Das Haus und Grundstück liegen in Michelbach (Gemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland). Direkt hinterm Haus gelangt man in tolle Natur - Wiesen und Felder - wunderbar für Kinder und den Spaziergang mit dem Hund!

Sonstiges

"Baujahr Energieausweis" bezieht sich immer auf das Baujahr des Wärmeerzeugers (Heizung).
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach.

Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt bei einem Kaufpreis ab 100.000 €: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Für einen Kaufpreis unter 100.000 € beträgt die Makler Courtage: Festpreis 3.570 € inkl. 19% Mwst.

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche ist geschätzt. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.
Hinweis zur Dacheindeckung und Fassade: die Dacheindeckung und/oder die Fassadenverkleidung auf der Hausrückseite können/kann asbesthaltig sein.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% vom Kaufpreis ab 100.000 Euro, inkl. 19% MwSt. oder Festpreis von 3.570 Euro (inkl. 19% MwSt.) bei Kaufpreis unter 100.000 Euro