Top Wohnhaus im Raum Schmelz / Secret Sale

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine luxuriöse Immobilie der Extraklasse im Secret Sale! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² finden Sie dieses hochwertige Haus, welches sich in einem top Zustand befindet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verspricht ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Das Haus bietet auf insgesamt 185 m² Wohnfläche 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Marmor Bäder. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, Marmor und Granit und verleiht den Räumlichkeiten ein exklusives Ambiente. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Der Außenbereich verfügt über eine große Garage und einen traumhaften Pool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Sauna, die für Wellness-Momente sorgt. Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein beliebter Ort zum Entspannen ist. Die Klimaanlage und die Wärmepumpe mit Erdwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Schmelz ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Sie liegt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Luxemburg und Frankreich und hat rund 16.000 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus 9 Ortsteilen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in großräumiger Lage von Schmelz. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das nahegelegene Saarland und die angrenzenden Länder bieten zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.

Die Stadt Saarlouis mit ihrer historischen Altstadt und dem schönen Schloss ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das restliche Saarland gewährleistet ist. Somit bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte und die Natur.

Sonstiges

Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.

Käuferprovision inkl. MwSt

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