Sehr gepflegtes kleines Haus mit Garten in Wadrill

Beschreibung

Das Haus/Grundstück ist bereits für einen Interessenten RESERVIERT!

[Hinweis: das erweiterte Exposé mit Innenaufnahmen kannst du gerne schriftlich und unter Angabe deiner vollständigen Kontaktdaten bei uns anfordern. Erst nach diesem Schritt ist dann auch eine Besichtigung möglich]

Das kleine und sehr gepflegte Haus mit idyllischem Garten liegt in normaler Wohngebietslage im beschaulichen Örtchen Wadrill, einem Ortsteil der Stadt Wadern in herrlicher Natur des Naturparks Saar-Hochwald.
Also ideal auch für entspannte Freizeit auf dem Fahrrad, beim Wander oder einfach beim Spaziergang mit dem Hund.

Das Haus kann sowohl für eine kleine Familie als Einfamilienhaus, als auch als Ferienhaus genutzt werden. Die letzten Jahre wurde es auch als Ferienhaus, bzw. Wochenendhaus genutzt.

Durch die naheglegenen A1 und A62 ist es auch über Autobahn gut erreichbar (die Autobahn ist nicht zu hören).

Auch der wunderschöne Nationalpark Hunsrück-Hochwald ist ganz in der Nähe. Die Nähe zum Nationalparkt zeigt in welch schöner und erholsamer Natur diese Immobilie liegt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus selbst verfügt über 3-4 Zimmer, Küche, Bad und ist teilweise unterkellert. Hinterm Haus liegt eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich:
Eingang/Flur mit Gardarobe
Gäste-WC
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Zugang zur Terrasse

Im Dachgeschoss befindet sich:
Flur (als Büro oder Leseecke nutzbar)
Bad
Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie (kleines Wohnhaus auch als Ferienhaus oder Wochenendhaus nutzbar) liegt in einem Wohngebiet im Ortsteil Wadrill (Stadt Wadern, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland).

Sonstiges

Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und alle relevanten Daten, insbesondere die Wohnfläche sind vom Interessenten vor Kauf zu prüfen. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Die im Exposé, bzw. im anzufordernden erweiterten Exposé ggfls. beigefügten Grundrisse sind nicht zwingend vollständig und korrekt. Die tatsächliche Raumaufteilung kann sich nach Erstellung der Grundrisse geändert haben. Wohnflächenangaben in unseren Immobilien Exposés müssen nicht zwingend mit den öffentlich-rechtlichen Vorgaben übereinstimmen, sondern können sich auf die tatsächliche Nutzung beziehen (z.B. bei bereits bewohnten Räumen, wie bspw. Schlafzimmer im Dachgeschoss mit geringere Deckenhöhe als behördlich gefordert). Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir setzen bei allen Angeboten (also auch bei diesem Angebot) die Legalität der baulichen Anlagen und die Dauerwohnnutzung voraus. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.

Käuferprovision

3,57