Naturnahe und schöne Lage in Schmelz-Michelbach zum Kauf

Beschreibung

Bis zu 5.000,00 Euro für dich bei Kauf dieses naturnahe Wohnhaus als Sonderförderung durch die Gemeinde möglich, sofern noch Fördergelder bei der Gemeinde Schmelz vorhanden.

Einfamilien Wohnhaus in schöner, naturnaher Lage von Michelbach.

Innenaufnahmen? Drücke doch einfach oben auf dem Bild auf die Zahl 360. So startest du die 360° virtuelle Besichtigung.

Einfamilien Wohnhaus in idyllischer und naturnaher Lage von Michelbach. Tolles Grundstück für Naturfans mit direktem Zugang zu Wiesen, Feldern und Wäldern. Ideal für Kinder und den Spaziergang mit dem Hund.

Mein persönlicher Eindruck zum Haus: das Haus ist zu diesem Preis natürlich nicht neu und das sollte dir klar sein. Aber hier kannst du dir ein tolles Zuhause schaffen. Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus. Die Heizung im Keller muss erneuert werden. Die oberste Geschossdecke (also der Fußboden des Spitzbodens) muss noch gedämmt werden, was keine große Sache ist. Optimal bist du Handwerker oder hast Handwerker in deiner Verwandtschaft oder dem Freundeskreis. Bad und Elektrik könnte man auch angehen. Beim Anschluss des Balkons ans Haus gibt es einen Schaden der noch behoben werden muss. Die Kosten hierfür könnten bei Eigenleistung ca. 3.000-4000 Euro (natürlich ein unverbindlicher Schätzwert) betragen.

Ausstattungsbeschreibung

- voll unterkellert
- Erdgeschoss: Schlafzimmer (oder Büro), großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad
- Obergeschoss (Dachgeschoss): ein großes Zimmer (z.B. Schlafzimmer mit Ankleide), Schlafzimmer, kleines Bad, direkter Zugang zur Terrasse (mit Treppenabstieg in den Garten)
- Vorm Haus: Carport
- langgezogenes Grundstück hinterm Haus das direkt und barrierefrei (ohne Zaun) in wunderbare Natur führt. Auch ein Grillplatz mit Fernblick über Michelbach, sowie Schuppen für Holzlager und Mäher sind vorhanden.

Hinweis: der Bereich mit dem kleinen Swimming Pool und der Wäschespindel gehöhren zum Nachbargrundstück.

Lagebeschreibung

Attraktive, sehr kinderfreundliche und tolle naturnahe Lage! Das Haus und Grundstück liegen in Michelbach (Gemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland). Direkt hinterm Haus gelangt man in tolle Natur - Wiesen und Felder - wunderbar für Kinder und den Spaziergang mit dem Hund!

Sonstiges

Das Baujahr des Hauses wurde geschätzt. "Baujahr Energieausweis" bezieht sich immer auf das Baujahr des Wärmeerzeugers (Heizung).
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3.570,00€ Festpreis (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche ist geschätzt. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Es gelten ausschließlich die Angaben unseres "erweiterten Exposé" das du unter Angabe deiner Kontaktdaten bei uns anfordern und danach selbst downloaden kannst.
Hinweis zur Dacheindeckung: die Dacheindeckung kann möglicherweise asbesthaltig sein.

Käuferprovision

Festpreis 3.570,00€