Ladenlokal Geschäft Büro in Schmelz Zentrum zum Kauf
Ansprechpartner
Eckdaten
| Kaufpreis 159.000 € |
| Adresse 66839 Schmelz - Schmelz |
| Gesamtfläche ca. 99 m² |
| Grundstücksfläche ca. 125 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Attraktives Ladengeschäft in bester und zentraler Lage von Schmelz zum Kauf.
Fläche ca. 99m²
Das Ladengeschäft ist ab sofort verfügbar und unvermietet. Derzeit kann ein Käufer das Geschäft / Ladenlokal / Büro auch selbst nutzen. Eine Neuvermietung wird derzeit angestrebt. Bislang wurde hier ein Kleidergeschäft geführt.
Alternativ kann das Geschäft auch gemietet werden. Infos hierzu unter Miet Immobilien.
Die Sollmiete beträgt 1000,00 Euro / Monat (netto, kalt); Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 Euro / Monat
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: Ladenfläche
Obergeschoss: Ladenfläche oder als Lagerfläche nutzbar, kleines Büro, Toilette
Parkflächen: in der unmittelbaren Umgebung gibt es vielfältige Parkplätze
Grundrisse können Sie gerne bei uns anfordern.
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie (Ladengeschäft, Verkaufsladen, Ausstellungsfläche, Ladenlokal) befindet sich im Zentrum von Schmelz (Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland) und in sehr guter Lage.
Sonstiges
Wir weisen dem Interessenten dieses Ladenlokal zum Kauf nach.
Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Nutzungsänderung (derzeit Ladengeschäft; bislang wurde hier ein Kleidergeschäft geführt) muss ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt werden.
Ergänzende Angaben zum Energieausweis:
Gebäudebaujahr: 1986
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Nettogrundfläche: 99,15m²
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme: 228,8kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 61,8kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: keine Angabe im Energieausweis
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis; zahlbar vom Käufer
Ausstattung
| Baujahr 1986 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Lage im Objekt (Etage) 2 |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Lage/Gebiet Stadtzentrum |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 228,80 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch-Strom 61,80 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Baujahr (Energieausweis) 2017 |
0200400+
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