Attraktives Einfamilienhaus in Hüttersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schmelz-Hüttersdorf. Das Haus wurde 2002 massiv erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist noch gut in Schuss und bietet genügend Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Bodenbelag der Wohnräume ist mit Fliesen ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Außenstellplatz.

Die Heizung wird über Gas betrieben und sorgt jederzeit für wohlige Wärme. Der Garten bietet viel Raum für Entspannung und auch für Kinder genügend Platz zum Spielen.

Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 128 m², ein Grundstück von 746 m² und eine ruhige Wohnlage in Schmelz-Hüttersdorf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollenAngebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schmelz im Ortsteil Hüttersdorf. Die idyllische Lage im Saarland zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus.

Hüttersdorf ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im Ort, bzw. In den nahen Nachbarorten vorhanden und schnell erreichbar.

Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Saarlouis, Merzig und Saarbrücken.

Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Naturfreunde.

Sonstiges

Die Einbauküche, sowie der Holzofen sind nicht im Angebotspreis enthalten. Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis